マンション沼袋

  • 東京都中野区沼袋二丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より11%割安

販価
1,150万円
57.5万円/㎡
相場
1,292万円
64.6万円/㎡
831
1,138
1,445
1,752
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,445万円
56.9万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
マンション沼袋
1,150万円（57.5万円/㎡）/ 4階 / 20㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/211,150万円57.5万円4階 20㎡ 1K北東
2025/12/121,880万円54.8万円6階 34.32㎡ 1LDK西
2025/12/111,150万円47.6万円4階 24.16㎡ 1K北東
2025/12/111,150万円35.6万円4階 32.28㎡ 1K北西
2025/12/071,880万円37.9万円3階 49.55㎡ 2LDK南西
2025/11/271,150万円35.6万円4階 32.28㎡ 1DK南西
2025/11/101,260万円39.0万円4階 32.28㎡ 1K北西
2025/10/261,780万円51.9万円6階 34.32㎡ 1LDK北西
2025/10/172,280万円46.0万円3階 49.55㎡ 2LDK南西
2025/07/022,490万円50.3万円3階 49.55㎡ 2LDK南西
2025/04/201,190万円59.5万円4階 20㎡ 1K北東
2025/03/251,260万円43.9万円4階 28.68㎡ 1K北西
2025/03/062,580万円52.1万円3階 49.55㎡ 2LDK南西
2025/01/211,250万円62.5万円4階 20㎡ 1K北東
2024/11/022,780万円56.1万円3階 49.55㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
マンション沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅8分 1,150万円57.5万円20㎡1K4階 / 7階建 北東1972年53戸RC
2024/09/30中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅4分 1,080万円44.4万円24.3㎡1R2階 / 9階建 南1969年63戸RC
2026/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 1,131万円66.9万円16.9㎡1R2階 / 8階建 -1971年36戸RC
2026/01/23聚楽ハイツ
中野区大和町二丁目
野方駅6分 1,160万円57.7万円20.1㎡1K4階 / 6階建 北東1974年48戸SRC
2025/05/26野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 1,380万円60.8万円22.68㎡1R4階 / 8階建 北1970年42戸RC
2024/02/27ライオンズマンション中野
中野区沼袋二丁目
沼袋駅10分 1,180万円48.6万円24.3㎡1K8階 / 8階建 南1970年52戸RC
2025/06/20中野ニューハウジング
中野区新井一丁目
中野駅8分 1,180万円53.5万円22.06㎡1R6階 / 9階建 -1969年30戸RC
2025/07/01中野ステーションハイツ
中野区中野五丁目
中野駅3分 1,490万円60.9万円24.48㎡1R3階 / 5階建 南1976年32戸RC
2025/10/03新中野駅上プラザ
中野区本町四丁目
新中野駅1分 1,700万円68.1万円24.95㎡1R3階 / 12階建 -1974年92戸SRC
2024/12/15東中野グリーンパーク
中野区中央二丁目
中野坂上駅10分 1,180万円63.5万円18.57㎡18.1階 / 9階建 南1970年53戸SRC
2023/08/24中野中央ハイツ
中野区中央二丁目
中野坂上駅8分 1,080万円46.8万円23.1㎡1K8階 / 8階建 北東1973年15戸SRC
2025/10/26三田新中野コーポ
中野区本町五丁目
中野富士見町駅6分 1,250万円55.3万円22.59㎡1K3階 / 8階建 南東1971年41戸RC
2025/11/01サンシャイン東中野
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中野区東中野五丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40%上昇、中野区では30.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は中野区の平均と比較して26.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.0万円/㎡
前年比+40.0%
中野区
77.9万円/㎡
前年比-30.5%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション沼袋
所在地東京都中野区沼袋二丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩8分
築年月1972年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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